| 【一大把网站】楼市的泡沫和房价疯涨将中国居民的消费结构推向“畸形”。诸多方面来看，房贷在全国范围收紧已是大势所趋。 |
二套房贷收紧风声再起
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房贷收紧风声渐起 能否抑制高房价？
住建部否认“二次房改”中国楼市不存在泡沫
据媒体报道，随着房地产市场的逐步回稳，银行自今年年初起实行的商业性个人贷款利率最低下浮30％政策(即“房贷利率七折”)将可能从明年1月份停止执行，相关政策最早有望在11月份正式对外公布。分析人士指出，本届中央经济工作会议或将维持现行经济政策的大框架，此外，调结构和防通胀将提上日程。
明年重在防通胀 房地产信贷恐被压缩
2009年，房地产在中国各个产业中一枝独秀的局面也许很难维持到2010年。农业银行高级经济学家何志成认为，在全球经济不景气的局面下，今年中国政府为了经济不“掉链子”，将房地产业作为拉动经济增长、保8的重要杠杆。
“虽然保了增长，也让经济结构调整的任务更加艰巨。房地产在2009年经济整体收缩的格局下，孤军猛进。”何志成说。
在他看来，这至少会带来两方面的副作用。其一是政府强调数次的淘汰过剩产能很难真正落实。“楼市火爆，不断盖房子，钢筋水泥怎么会抑制？”何志成说。
其二是楼市的泡沫和房价疯涨将中国居民的消费结构推向“畸形”。“当人们将收入都用来买房子时，日常消费必然受到抑制，终端需求难以启动。”何志成表示。
但2010年政府会有更足的底气将“调结构”与“保增长”置于同等重要的地位。
“今年财政投资启动的一系列大型基础设施建设将给明年的经济增长带来坚实的基础，同时全球经济回暖也将使中国的出口好于今年。所以保增长不需要再过度依靠房地产这一个产业。”何志成表示。
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