花旗建议投资者伺机购买优质内地房产股

　　投资银行花旗周一发表研究报告称，中国房地产版块在四川地震後整体遭抛售，目前的股价已较其每股资产净值有大幅的折让，投资者可伺机购买优质的地产股票，如中国海外发展和华润置地等。

　　报告指出,尽管有报导指今年的地产交易有显着下跌,但来自国家统计局的资料显示,今年头四个月的交易量仅下跌4%,交易额更上升2%.华南和部分东部地区虽然出现下跌,但渤海和中西部地区却有强劲的增长.

　　国家发改委最新资料显示,中国的房地产价格将继续温和上扬,今年4月全国地产价格和去年相比上涨10.1%,和上个月相比上涨0.2%.

　　报告同时指出,由于限制优质地段的土地供应,令土地成本上涨,再加上地震後将拉动原材料价格上升和房屋的安全标准较高,均会导致建房成本增加,因此中长期的房地产价格也会上涨.地产开发商更不愿意降低房屋价格.

　　花旗对早先的2008年度盈利快速增长预测表示满意.因为截至2008年5月初,该行跟踪的中国地产股获得预售的金额高达800-850亿元人民币.

　　花旗表示,资金充足的大型全国房地产公司如中国海外发展、和华润置地目前的估值已回到吸引的水平.另外,对涉足渤海和长江三角洲地区的房地产股中,该行锺情于远洋地产,商业地产股则推荐方兴地产和嘉里建设0683.HK.(完)

　　（编辑：张一帆）