北京市房地产交易网最新统计数据显示，今年5月，北京市期房网上日均签约261套，日均签约面积28,513平方米，环比分别上涨22%和4%，但同比下降29%和35%；现房网上日均签约114套，日均签约面积12,020平方米，环比分别上涨21%和7%，签约套数同比增长7.5%，而签约面积同比下降11%。

　　光大证券分析人士向世华财讯表示，5月份虽然大部分城市房地产销售环比略有回升，但同比都仍成下降态势。与去年同期对比，包括北京在内，上海、天津、深圳等城市5月份销售量下降幅度在18%-25%之间，南京、杭州、武汉、苏州等城市成交量下降幅度则在40%-50%之间。

　　分析师认为，随着“红五月”销售良机的消逝，进入6月以后，房地产市场将迎来为期3个月的传统的销售淡季。而且，汶川地震将使部分购房者暂缓入市。另外，紧缩性货币政策放松的可能性很小。诸多因素叠加，将进一步加剧地产商资金链压力。

　　南京证券研究员包晓霞则对此持不同意见，认为国内房地产行业仍处于景气周期中，只是景气度有所下滑。自筹资金是房地产公司资金的主要来源，但证监会融资闸门逐渐放开。4月份以来，房地产上市公司股份增发和公司债发行方案陆续获批。所以市场的观望情绪将告一段落，随着房地产市场刚性需求的逐步释放，房地产市场将开始回暖。

　　对于房地产市场的后续走势，近日易居中国针对全国400家房地产企业高管所进行的一份调查显示，房地产企业家对后期楼市的信心明显大不如以前。其中，只有三成左右的企业家认为二季度房价还会继续上涨，有两成房企高管基本看跌楼市。万通地产董事长冯仑也于近期公开表示，明年上半年以前，房地产市场将属于无人喝彩的时期。

　　中国最大房地产企业万科6月5日出具的公告显示，在5月楼市的黄金销售季节，万科房产销售面积和金额增幅趋缓。08 年5月份公司实现销售面积58.3万平方米，比去年同期下降5.5%，销售金额53.4亿元，比去年同期增长13.4%。从环比数据看，从3月份以后，销售面积和销售金额增幅逐渐下降。(编辑：杨艳杰)