中国人民银行副行长吴晓灵指出，到05年年底，中国商业性个人房贷余额为1.84万亿元，占GDP的10%，中国的住房金融体系开始显现出不适应的迹象，需要深化改革、加快发展。央行今后将提高警惕，密切关注房地产泡沫。 据北京晨报4月26日报道，4月25日，在北京举行的住房金融体系国际研讨会上，中国人民银行副行长吴晓灵指出，对于房地产泡沫，日本和香港是有深刻教训的。房地产泡沫尤其是泡沫破灭后的负面影响，令中央银行不得不提高警惕，对它密切关注。 吴晓灵透露，国务院最近指示，要全面回顾、总结房改和房地产发展的经验，研究提出符合未来发展方向的总体目标和任务。她指出，近几年，中国的住房金融体系开始显现出不适应的迹象，需要深化改革、加快发展。 房地产已成为金融和整体经济稳定至关重要的因素。吴晓灵称，到2005年年底，中国商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，占国内生产总值(GDP)的10%。此前，摩根士丹利亚洲首席经济学家谢国忠预计，到2008年前后，中国已建成楼盘的市值将占GDP的30%。 房地产业是否过热是目前社会关注的焦点。近期，北京土地多次拍出天价“地王”，房展会上也出现火爆景象。国家统计局的数据显示，虽然空置率大幅上升，而房价依然快速上涨。近期，针对外资大量进入内地房地产市场的问题，国家统计局和国家外管局的官员表态称正在关注。

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