4月23日，农行北京花乡支行营业厅内，整整一天，等候的人数始终维持在50名左右。 　　外面的自动取款机早已没钱了。“都是取钱买楼的。”银行保安说。 　　银行的繁忙只是在反衬着旁边楼盘的火爆。紧临银行的“万年花城”当日开始发售四期贵宾卡，价格1万元，下月开盘时凭卡可优先选房并计入房款，发售第一天，共卖出200余张。 　　这个处于西南三环外的楼盘，在三个月的时间内经历了房价的飙升奇迹———1月份，销售价格5700元/平方米，3月份达到了6600元/平方米，拟在5月发售的四期均价在7000元/平方米左右。 　　今年春季，首都北京房价一路飙升。4月12日，北京市城建研究中心公布，第一季度北京期房预售均价为6885元/平方米，同比增长14.8%。更有媒体报道，北京的房价已经反超上海，成为“中国楼王”。 　　与之相伴的“怪象”是，北京楼市的“供应量、销售量和价格”同时增长，多有楼盘排号还难求一房。 　　而去年此时，正是中央政府对房地产铁腕调控之时，国务院“旧八条”和“新八条”相继出台，楼价涨势一时停滞。 　　为何在宏观调控一年后，北京楼市房价开始一路狂涨？谁是背后的利益推手？有房地产商担心，此番房价飙升已显露出危险信号。 　　与此同时，官方已开始酝酿新一轮抑制房价上涨速度的调控之策。 　　“疯涨”的房价 　　“再不决定就只能等下期了。”4月13日，售楼小姐在电话中劝说刘波赶快“下定”，否则“越等越贵”。 　　“真是疯了！”4月17日，刘波表示怎么也想不通，沿海赛洛城会月涨几百元，他形容北京楼价涨疯了，人们也抢疯了。 　　“再不决定就只能等下期了。”4月13日，沿海赛洛城项目售楼工作人员唐晓媛在电话中劝说刘波赶快“下定”，否则“越等越贵”。 　　售楼小姐的“提醒”让刘波“发毛”，3月初，沿海赛洛城向他报价7400元/平方米时，他笑着摇摇头“再等等看”，不到一个月，在4月6日房展之际，已骤升到7800元/平方米。 　　又一周后，仍在犹豫的刘波被告知部分户型已涨至8200元/平方米。 　　“一夜间，北京满城黄土，一月间，我就得多付10万。”他苦笑。 　　刘波是北京一图书公司编辑，月入7000元，过完春节，他动起了买房的念头，但一两个月转下来，他满眼所见的，均是一个“涨”字。 　　4月10日，他赶到西豪逸景进行二期预售前的登记时，拟定的房价已由四天前他去咨询时的8300元涨到了8500元。 　

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