5月份是每年传统的销售旺季，开发商自然希望能在这个月迎来收获季节。

　　此前，中大恒基不动产营销总经理赵晨明针对春季以来市场整体供应量偏低的情况就曾分析说，由于许多开发商对后市预期的不确定，只得采取谨慎入市的态度，很多项目一再推迟开盘时间。

　　根据中大恒基不动产营销市场研究中心4月份的统计数据显示，5月份预计将有46个项目陆续进入市场。“其中不乏原定于4月前后推出，但由于种种原因推迟了入市的楼盘。”赵晨明说。

　　跟去年的捂盘惜售形成对比的是，为了促成交易，今年部分开发商采取打折优惠的策略。“五一”期间，东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城等北京新开盘的7个项目，均有不同幅度的打折优惠。其中，东亚上北中心的折扣最多，为8.379折，也是目前市场上折扣力度最大的楼盘。

　　事与愿违的是，开发商押后上市的良苦用心，并未得到市场认同。

　　近日，记者根据北京市房地产交易管理网的公开数据进行了一番统计。截至5月26日，北京5月份住宅的实际签约量为6309套。而在去年5月，这个数据为11466套。

　　“尽管今年以来我一直看空楼市，但由于5月份集中放量的项目比较多，最初我也预计红五月可能会出现。但现在看来，与去年这个月份的成交量相比，房地产的销售额至少缩水了40%以上。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋对《财经时报》说。

　　根据北京市房地产交易管理网的统计数字显示，“五一”3天的假期里，北京市商品住房的网上签约量仅为410套。“往年的五一长假，一天的签约量比这个都多得多。”一位房地产中介人士称。（编辑：杨艳杰）