美众议院通过房地产法案

　　据《New York Times》7月24日刊登的文章称，周三，众议院以272票对152票通过了一份影响深远的计划来支持全国的房地产市场。

　　措施包括，扩大财政部的权力来保护全国最大的两家抵押贷款公司——房地美和房利美，同时还有一个强力计划为成千上万的借款人的抵押提供再融资避免他们丧失抵押品赎回权。

　　此前，政府表示急需恢复市场对两大房地产抵押巨头的信心。周三，白宫表示，尽管反对法案中额外包括的给地方政府用来重新处理那些丧失抵押品赎回权资产的39亿美元，布什总统还是准备签署该法案，布什总统支持为该法案清理道路，希望本周晚些时候经参议院通最后过后该法案能成为正式的法律。

　　财政部则表示，希望永远都不使用扩大了的权限来动用数百亿美的资金以保持房地产金融巨头的偿还能力，因为他们（房地美和房利美）目前金融状况很好，但是周三这两家公司的股价出现了大幅下跌。

　　立法人员和独立的专家们都将该立法描述成政府角色在房地产市场上的非常转变，因为政府向华尔街和商业街同时伸出了慷慨的救援。抵押金融业的专家Thomas H Stanton认为“我们目前处在私人金融市场出现相当混乱的时候，这也是传统上需要政府支持的时候”。参议院银行业委员会主席Christopher J.Dodd表示“这是一代人时间里最为重要的房地产立法”。

　　除了支持房地产巨头和帮助房主避免丧失抵押品赎回权外，法案还创造了一种新的可支付房地产基金，该基金最终将会为那些太穷买不起房的美国人提供租房支持。该法案同时还组建了独立的机构来监督抵押公司，并提供一系列的税收刺激，包括为首次购房人提供信贷的支持。为了给房地美和房利美提供救援，该法案还将国债在原有8000亿美元的基础上提高了106亿美元。

　　但是，尽管该法案的大部分已经经过国会山几个月的讨论，还是留下了很多为答复的问题，或许最大的问题就是该法案是否足够减缓房地产价格的螺旋式下跌，并帮助经济从低迷中恢复过来，很多专家目前已经认为经济将出现延长的低迷情况。

　　布什总统此前曾威胁要否决该法案，因为法案允许地方政府购买并重新处理那些丧失抵押品赎回权的房产。据周三宣布白宫意见转换的白宫新闻秘书Dana Perino表示，在财政部长保尔森的建议下布什将这反对意见搁置一边了，保尔森告诉布什，整个的救援包裹对帮助稳定金融和房地产市场来说是必要的。Perino表示，危机严重性加上国会休会的临近是总统意见转变的原因。（编辑：张一帆）